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En algún momento, la protección del alquiler de California terminará. La pregunta entre los investigadores es si eso provocará una pequeña ola de desalojos o un tsunami de desalojos.

Los legisladores de California que negocian una extensión de la moratoria de desalojos del estado se han encontrado de repente enfrentando dos estimaciones muy diferentes de la cantidad de

inquilinos en riesgo de perder sus hogares, y esas estimaciones tienen consecuencias muy diferentes. 

A fines del año pasado, el Banco de la Reserva Federal de Filadelfia y investigadores de la Universidad de California, Berkeley, produjeron diferentes estimaciones del número de

californianos en riesgo de desalojo al final de una moratoria de desalojo (una fecha que aún se está preparando). El Banco de la Reserva Federal de Filadelfia estimó que 240,000 hogares

estaban en riesgo, mientras que CalMatters trabajó con los investigadores de Berkeley usando las encuestas de hogares del Censo para desarrollar una proyección más cercana a 700,000 hogares.

Pero el martes, el Banco de la Reserva Federal de Filadelfia revisó su estimación en varios órdenes de magnitud, reduciéndose a un estimado de 90.000 hogares en riesgo. 

¿Cómo lo hicieron? Teniendo en cuenta las prestaciones por desempleo y los pagos de estímulo. 

El cálculo original del Banco de la Reserva Federal de Filadelfia aplicó la misma fórmula en todo el país. Y en California, al tener en cuenta alquileres más altos, y por lo tanto menos en

los ahorros de los hogares, el análisis de la Fed predijo consecuencias aún peores aquí que en los estados con costos de vivienda más bajos. 

Pero cuando se combinó con la Oficina del Analista Legislativo para una estimación específica de California, los $115 mil millones pagados en desempleo estatal cambiaron significativamente

sus resultados. 

“Debido a las medidas sin precedentes para aumentar los ingresos y proporcionar alivio para el alquiler y la hipoteca, muchos hogares que de otro modo habrían enfrentado un desalojo (o se

habrían retrasado en el pago del alquiler) o la ejecución hipotecaria (o se han retrasado en la hipoteca) han podido evitar estos efectos desestabilizadores eventos ”, concluyó Oficina del

Analista Legislativo. 

Eso significaría una ola de desalojos significativamente menor, menos propietarios enganchados por el alquiler no pagado y menos inquilinos forzados a una situación financiera desesperada o

incluso a la quiebra. 

Al menos un legislador de California directamente involucrado con las negociaciones para prorrogar la moratoria de desalojos tiene sus dudas sobre la nueva y baja estimación del Banco de la

Reserva Federal de Filadelfia 

“Con el debido respeto a la [Oficina del Analista Legislativo], su número es un valor atípico”, dijo el asambleísta David Chiu, quien escribió el proyecto de ley de moratoria de desalojo

original. “Espero que estén en lo correcto, pero probablemente sea un poco más alto”.

Carolina Reid, quien dirigió la investigación de Berkeley, dijo que la cantidad de alquiler atrasado calculada por la Oficina del Analista Legislativo es “inverosímilmente baja”.

“Es realmente difícil estimar el nivel de angustia en este momento “, dijo Reid en un correo electrónico,” pero esta estimación está muy por debajo del nivel visible de inseguridad

financiera que enfrentan los hogares en todo el estado, especialmente los inquilinos de bajos ingresos y los hogares de color “.

Este artículo es parte de California Divide , una colaboración entre redacciones que examina la desigualdad de ingresos y la supervivencia económica en California.

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