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Alugar um imóvel envolve apresentar uma série de documentos que garantem segurança tanto para o locatário quanto para o locador. Preparar esses documentos previamente facilita o processo e

aumenta as chances de aprovação. Confira os principais: 1. DOCUMENTOS DE IDENTIFICAÇÃO O RG E CPF, ou CNH (Carteira Nacional de Habilitação), são exigidos para comprovar a identidade do

locatário. Em alguns casos, também podem ser solicitados documentos de cônjuges, especialmente se o contrato for assinado em regime de comunhão de bens. Esses documentos comprovam a

identidade de quem assina o contrato, oferecendo segurança ao locador. 2. COMPROVANTE DE RENDA O comprovante de renda é essencial, pois demonstra a capacidade financeira do locatário para

arcar com o aluguel. Os tipos aceitos incluem holerites dos últimos três meses, declaração de Imposto de Renda, extratos bancários ou, para autônomos, a emissão de notas fiscais de prestação

de serviço. Em geral, a renda mensal precisa ser de três a quatro vezes o valor do aluguel, o que reduz o risco de inadimplência para o locador. 3. COMPROVANTE DE RESIDÊNCIA O comprovante

de residência atualiza o endereço do locatário e facilita a comunicação. Geralmente, é aceito um documento como conta de luz, água ou telefone dos últimos três meses. Esse comprovante também

pode ajudar o locador a verificar o histórico residencial do locatário. 4. GARANTIA LOCATÍCIA: FIADOR, SEGURO-FIANÇA OU CAUÇÃO Para proteger o locador contra possíveis inadimplências, é

comum que contratos exijam uma forma de garantia. As opções mais comuns são o FIADOR (uma terceira pessoa que se responsabiliza pelo pagamento em caso de atraso), o SEGURO-FIANÇA (um seguro

que cobre o valor do aluguel) e o CAUÇÃO (depósito de um valor em dinheiro). Cada modalidade tem suas particularidades, mas todas asseguram maior tranquilidade ao locador. 5. DOCUMENTAÇÃO

ADICIONAL DO FIADOR, CASO NECESSÁRIO Se a garantia escolhida for um fiador, ele também deverá apresentar seus documentos de identificação e comprovantes de renda. Em muitos casos, o fiador

precisa comprovar a posse de um imóvel quitado, que servirá como garantia do contrato, tornando-se responsável por eventuais dívidas. Esses documentos garantem um processo de locação seguro

e organizado. Com tudo em mãos, o locatário facilita a análise e aumenta suas chances de aprovação rápida.