Reader TTS

ГРАДСОВЕТ ОДОБРИЛ ПРОЕКТ ПЛАНИРОВКИ С КРУПНЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ В ОКТЯБРЬСКОМ ОКРУГЕ.  Градостроительный совет Омска 9 октября обсудил проект планировки территории в Октябрьском округе в

границах от ул. Хабаровской, 1-й Военной, Б. Хмельницкого до Окружной дороги и улицы Барабинской. Заказчик проекта – городской департамент архитектуры и градостроительства. ТПИ

«Омскгражданпроект» выполнил работу в составе документов генплана. Как рассказала заместитель генерального директора ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» Лариса МАСЛОВА, это большая территория общей

площадью 1 900 га, в которую входит Омскшина, Полет, завод им. Баранова, Омсктехуглерод, жилой район вдоль улицы Кирова, Кордный и Комсомольский поселки, а также крупный военный городок.

Из-за сложной экологической обстановки большое увеличение численности населения здесь не рекомендуется. Территория более чем на 33% занята промышленными предприятиями, кроме того, здесь

находятся огромные коммунальные зоны, различные склады, гаражные кооперативы и так далее. В то же время, до 10% площади составляют природные ландшафты, включая Восточную рощу, скверы, озера

в районе улицы Барабинской. Еще 20% — это прочие территории, практически не обустроенные и ни к чему не относящиеся. Всего 37% занимают селитебные территории, на которых размещается жилье и

соцкультбыт. И выявлено примерно 4% территорий с ветхим и малоценным малоэтажным жильем. — Монолитные территории предприятий раздробляются, здесь появляются магазины, например «АЛПИ» по

улице 3-й Транспортной, автосервисы и так далее, — рассказала Лариса МАСЛОВА. — Честно сказать, нам даже не удалось до конца установить всех пользователей. Но самое обидное, что на месте

заводских территорий образовалось очень жесткое предприятие ЗСЖБ-6, которое своей санитарно-защитной зоной накрывает и многоэтажную жилую застройку, и частный сектор. И от этого идут

негативные последствия, существует конфликт между производством и жильем. По словам г-жи МАСЛОВОЙ, существующими зелеными зонами экологическую ситуацию не улучшить. Поэтому сейчас многие

предприятия идут по пути реконструкции своих производств. «Удалось узнать, что Полет выполняет проект реконструкции своей территории, Омскшина этим занята, Техуглерод, — продолжает она. —

Нужны более активные решения в плане реконструкции, даже в этих границах территорий заводов можно выполнить благоустройство, превратить их в более чистые предприятия». Территорию за ЗСЖБ-6

предложено использовать под промышленный инновационный парк с новыми технологиями. Его можно было бы занять под конструкторские бюро, деловые и общественные центры, а в остальном оставить

новое модернизированное производство. Кроме того, проектировщики вспомнили про программу Локомотив-М, предполагающую создание технопарка на территориях Полета. В проекте удалось провести и

дополнительные дороги, например, новые улицы, выходящие на Кирова и Окружную дорогу. Очень важно пробить улицу по ул. 1-й Военной, 4-й Транспортной и 3-й Молодежной с выходом на Окружную

дорогу. Это дорога городского значения, которая связывается с проспектом Маркса. На ее пересечении с улицей Б. Хмельницкого должна быть двухуровневая развязка. Но на эту территорию

покушаются застройщики, уже запроектирован дом, который будет мешать развитию данного транспортного узла. Хотя это дело и не завтрашнего будущего, но сегодня необходимо резервировать

территорию. Вдоль улицы Кирова на месте частных домов предлагается сделать застройку повышенной этажности, как и по направлению к улице Барабинской. «Чтобы при въезде в город по железной

дороге со стороны Новосибирска мы не видели этот Шанхай, — пояснила Лариса МАСЛОВА. — А хотелось бы встретить город с более цивилизованной средой». Но зону в районе болот и озерков по улице

Барабинской застраивать нельзя – это естественная дрена территории. Пока там находится стрелковый клуб и есть отводы земли под размещение аналогичных отдельных объектов, но в целом природный

ландшафт можно сохранить. Кроме того, в проекте предполагается добавить новые социальные объекты, построить крытый спорткомплекс на базе стадиона Омскшины, многоэтажные паркинги. К

существующему жилому фонду – около 1 млн 300 тысяч кв. метров — добавляется еще около 700 тысяч квадратов жилья. — Территория сложна тем, что осваивалась в военные годы, когда эвакуированные

предприятия очень быстро и стихийно здесь размещались, — рассказала заместитель главного архитектора Омска Светлана ШЕВЧЕНКО. — Проектов санитарных зон до сих пор нет почти ни у одного

предприятия, только Омскшина начинает что-то делать. Больше пока Роспотребнадзор никого заставить не может. Картина была бы страшная, потому что половина всей этой территории находится в

санзонах. Все вредные производства с этой территории должны уйти, потому что жилые поселки Кордный и Чкаловский оказались просто зажатыми среди этих территорий и другого выхода у них нет. В

итоге проект планировки решили принять и изучить все предложения, а материалы будут готовиться на публичные слушания.