Reader TTS

«ПИК — Западная Сибирь», «ПИК-Кама» и группа компаний «Ренова-СтройГрупп» (с 1 марта переименована в ГК «Кортрос»)представили на экспертизу во Внешэкономбанк (ВЭБ) свои пилотные проекты по

строительству жилья экономкласса. Как следует из отчета госбанка в правительство, стоимость квадратного метра жилья в этих предложениях отнюдь не низкая: у «Реновы» в Ярославской области —

53 тыс. рублей, у «ПИК — Западная Сибирь» в Омске — 37 тыс., у «ПИК–Кама» в Перми — 36,5 тыс. Об этом пишут сегодня на сайте федеральные «Известия» (http://izvestia.ru/news/548182). Если

девелоперам удастся пройти предварительную экспертизу, финансирование должны открыть не позже, чем через шесть месяцев, указывается в письме банку. Отбором компаний, реализующих пилотные

проекты, занимается Федеральный фонд содействия развитию жилищного строительства (Фонд РЖС), который выделяет землю для строительства, и Госстрой. ГК «Ренова-СтройГрупп» просит выделить 12,6

млрд рублей для создания 239 тыс. кв. м жилья в Некрасовском сельском поселении Ярославской области. Таким образом, квадратный метр, по расчетам компании, обойдется в 53 тыс. рублей. За

такие деньги можно купить жилье в Подмосковье без всяких льгот. «ПИК — Западная Сибирь» просит для строительства 1,1 млн кв. м в Омске 41,1 млрд рублей — это соответствует 37 тыс. рублей за

1 кв. м. При этом в центральном офисе ПИК заявили, что компания не ведет совместных проектов с Фондом РЖС. Как сообщили «Известиям» в Фонде РЖС, перечисленные проекты — часть госпрограммы

«Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Ценовые нормативы для такого жилья — не более 30 тыс. рублей за 1 кв. м и не более 80% от

рыночной стоимости в соответствующем регионе.  Напомним, что в мэрии Омска 26 февраля 2013 года состоялись публичные слушания по вопросу утверждения проекта межевания территории в районе

улицы Рокоссовского. Заказчиком выступила московская группа компаний «ПИК», которая планирует начать комплексную застройку этой площадки. Площадь территории в границах проекта – 117,2

гектара, она предоставлена застройщику единым массивом. Строительство такого крупного жилого района планируется в течение 15-20 лет, поэтому его территория разбивается на семь этапов

освоения. Первая очередь строительства – по улице Рокоссовского вблизи сложившихся микрорайонов. Это позволит на первых порах использовать их социальную инфраструктуру и присоединиться к

существующим инженерным сетям.  — Учитывая огромные затраты на инженерно-транспортную инфраструктуру, ГК «ПИК» обратилась в Министерство регионального развития РФ для реализации проекта по

схеме частно-государственного партнерства, — поясняла тогда директор ОСП ООО «ПИК Служба Заказчика» по городу Омску Татьяна КОЧЕРГИНА . — И в настоящее время предварительно мы уже получили

поддержку и занимаемся необходимым пакетом документов для вхождения в эту программу. Получены предварительные технические условия на инженерную инфраструктуру всего микрорайона – затраты

огромнейшие, и еще нужно выполнить гидронамыв. В настоящее время мы разработали проект инженерной подготовки, прошли государственную экспертизу в городе Омске, и уже представляем те затраты,

которые здесь понесем.  По словам Татьяны КОЧЕРГИНОЙ, инженерная инфраструктура и подготовка территории ориентировочно будут стоить до 10 миллиардов рублей. Затраты на все объекты

социальной направленности также должны лечь на плечи инвестора. Начало строительства планируется в следующем году, и в год предполагается возводить 80-100 тысяч кв. метров жилья. В настоящее

время вместе с Омскгражданпроектом заказчик начинает прорабатывать небольшой квартал недалеко от метродепо.