Reader TTS

_НА ДВУХ УЧАСТКАХ ПЛОЩАДЬЮ 3,48 ГА КОМПАНИЯ НАМЕРЕНА ПОСТАВИТЬ РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС, СОСТОЯЩИЙ ИЗ АКВАПАРКА, МУЛЬТИПЛЕКСА И КАФЕ_ 3 апреля на архитектурном совете творческий коллектив

ОАО «ТПИ «Омскгражданпроект» презентовал эскизный проект торгово-развлекательного комплекса на территории парка культуры и отдыха им. 30-летия ВЛКСМ в Октябрьском округе Омска. ООО «Кедр» на

праве аренды принадлежит два земельных участка. Первый угловой площадью 2,1 га расположен в границах улиц Богдана Хмельницкого и Масленникова, второй участок площадью 1,38 га — справа от

центрального входа в парк и до спортивного комплекса «Юность». По периметру большего участка вклиниваются территории теннисных кортов и хозяйственных построек, находящиеся в федеральной

собственности. Главный архитектор проекта Светлана ПОНОМАРЕВА рассказала, что в конце 2006 года градостроительный совет Омска одобрил строительную концепцию по развитию территории Парка

культуры и отдыха им. 30-летия ВЛКСМ, разработанную проектным институтом «Горстройпроект» по заданию администрации Октябрьского округа и управления культуры Омска. «_Согласно этой концепции

вдоль улицы Богдана Хмельницкого была отведена зона общественно-делового назначения шириной около 120 метров. Сейчас территория парка составляет 79,3 га. Под застройку отведено 16,8 га, в

том числе наш проектируемый участок 3,48 га_», — добавила она. Несмотря на наличие слова «торговый» в названии комплекса, архитекторы решили исключить эту функцию из общей концепции, так как

она требует большого количества парковок. На двух участках планируется построить три объекта — четырехэтажный мультиплекс и трехэтажное кафе, которые будут соединены стеклянным переходом, и

трехэтажный аквапарк. _— На первом этаже мультиплекса будут входной и кассовый вестибюли с двумя входами, фойе, подсобно-технические помещения. С автостоянки можно подняться по шлюзам, а с

первого этажа — по лифтам и эскалаторам. На втором этаже расположены фуд-корты на 200 мест, кухня и мягкие зоны, на третьем этаже — кинозалы: большие на 170, 98 и 84 места и шесть залов по

40 мест_, — рассказала Светлана ПОНОМАРЕВА. — _В здании кафе на первом этаже — входная часть, основная кухня, административные помещения, на втором -  зал кафе и частично кухня, танцевальный

зал и выставка, а на третьем -  бильярд. В аквапарке  два входа в вестибюль, на первом этаже — все технические помещения, сам аквапарк занимает второй и третий этажи, также на втором этаже

разместятся раздевалки, санузлы, спа-помещения, на третьем — детская игровая зона_». Общая площадь всего торгово-развлекательного комплекса составит 43,6 тысячи кв. метров, площадь застройки

– 11,3 тысячи кв. метров. Будут созданы 333 парковочных места, из них 35 наземных для инвалидов со стороны парка и 298 подземных: под аквапарком – 140 мест, под мультиплексом – 118 и под

кафе – 40 мест. При этом максимальное количество посетителей составит порядка 1000-1150 человек. _— Что касается транспортной схемы, то_ _посетители на личном транспорте, двигаясь по улице

Богдана Хмельницкого, поворачивают направо и попадают в подземную автостоянку аквапарка, при необходимости продолжают движение, поворачивают направо и попадают в подземную стоянку под

мультиплексом. Они также могут продолжить движение и попасть на стоянку под зданием кафе. Мы предусматриваем пожарный проезд, но движение спасательных машин будет выполнено по твердому

покрытию  в плиточном исполнении_, — уточнила Светлана ПОНОМАРЕВА.    В целом комплекс на этаж-полтора выше деревьев. Новые объемы вписаны в зеленый ландшафт, а плоские фасады вдавлены

внутрь массами деревьев. По словам главного архитектора, большее количество насаждений в этой части парка оставляет желать лучшего. Архитекторы также предложили объекты разных собственников,

размещенные на центральной площади парка, объединить перголой (навесом), а фасады зданий сделать стеклянными. Так как границы участков неровные, то и здания будут иметь замысловатую форму,

которую зодчие назвали «_кружевами_», «_огрызками_» и «_кляксами_». Владельцы собственных мастерских Владимир ПАРОВЫШНИК и Александр БЕГУН посоветовали сделать архитектурные решения более

легкими, плавными и цельными, а сами объекты — разноуровневыми, а также предложили развернуть их к главному входу и аллее парка. Поступали также рекомендациии озеленить крыши, сделать их

эксплуатируемыми.   У отдельных архитекторов размещение торгово-развлекательного комплекса в парке вызвало сомнение. Так, директор ПИ «Венец» Сергей СТАРИКОВ назвал это градостроительной

ошибкой, так как парк и без этой застройки «_наполовину живет, а наполовину борется за свое существование_». Заместитель гендиректора ОАО ТПИ «Омскгражданпроект» Лариса МАСЛОВА объяснила,

что мэрии не по карману его содержать. «_Что собой представляют строения — жалко смотреть! И денег нет ухаживать. За последние 3-4 года удалось расчистить аллеи, убрать сушняк. Деревьям

больше 50 лет, они падают_», — высказала свое мнение архитектор, добавив, что в дальнейшем зону отдыха планируют содержать за счет арендной платы и налогов инвестора. Архитекторы сразу

предупредили коллектив авторов, что этот проект вызовет негативный общественный резонанс, так как будут вырубаться деревья. «_Позиция многих омичей меня удивляет: лучше ничего не делать,

пусть все так будет! Какой-то чеховский «Человек в футляре»_!, — сказал начальник градостроительной мастерской «Омскгражданпроекта» Михаил ПАРФЕНОВ, отметив, что «_этот проект — великолепный

вклад в парк_». Тем не менее для усиления аргументации коллеги посоветовали сделать большой опорный план, показать нынешниюю убогость парка и состояние зеленых насаждений. В целом

архитектурный совет проект одобрил с учетом высказанных замечаний.