Reader TTS

СЕГОДНЯ, КАК ГОВОРЯТ УЧАСТНИКИ РЫНКА, УЖЕ ПОЧТИ НЕ ОСТАЛОСЬ ЛЮДЕЙ, КОТОРЫЕ БРАЛИ ИПОТЕКУ ПОД ВЫСОКИЙ ПРОЦЕНТ И ДО СИХ ПОР ЕЕ НЕ РЕФИНАНСИРОВАЛИ. 15 октября в редакции «Коммерческих вестей»

состоялся очередной круглый стол с представителями банковского сектора и профессиональными участниками рынка недвижимости. Эксперты обсуждали актуальные новости, изменения на ипотечном рынке

и перспективы омской недвижимости, цены на которую все еще стагнируют. В разговоре поучаствовал и зафиксировал самые интересные его моменты обозреватель-аналитик Николай ГОРНОВ. НИКОЛАЙ

ГОРНОВ. МЕСЯЦ НАЗАД, НАСКОЛЬКО Я ПОМНЮ, НОВЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ БАНКОМ «ОТКРЫТИЕ» В ОМСКЕ ВЯЧЕСЛАВ БРЮХАНОВ ЗАЯВЛЯЛ, ЧТО ПЛАНИРУЕТ АКТИВНО РАЗВИВАТЬ РОЗНИЧНЫЙ БИЗНЕС, А ДРАЙВЕРОМ РОСТА СТАНЕТ

ИПОТЕЧНОЕ КРЕДИТОВАНИЕ. МОЛ, СТАВКА ПО ИПОТЕКЕ В БАНКЕ «ОТКРЫТИЕ» СЕГОДНЯ – ОДНА ИЗ САМЫХ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНЫХ НА РЫНКЕ. ЭТО ТАК? НАСКОЛЬКО ВАША ИПОТЕКА КОНКУРЕНТНА НА РЫНКЕ? АНАСТАСИЯ

ТЕРЕНТЬЕВА, ЗАМЕСТИТЕЛЬ УПРАВЛЯЮЩЕГО ПО РОЗНИЧНОМУ БИЗНЕСУ БАНКА «ОТКРЫТИЕ» В ОМСКЕ. Да, у нас уже есть первые успехи. Амбиции у банка «Открытие» большие, мы пытаемся войти в ТОП-3

российских банков и буквально по всем розничным продуктам движемся уверенно вверх. Что касается ипотеки, то в масштабах страны мы вошли в ТОП-7 по размеру портфеля и планируем к началу

следующего года подняться еще на одну строчку вверх. А по выданным ипотечным кредитам мы уже на четвертом месте находимся. НИКОЛАЙ ГОРНОВ. ОМСК ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ОСТАЛЬНОЙ СТРАНЫ? АНАСТАСИЯ

ТЕРЕНТЬЕВА. Отличается тем, что исторически у нас был в Омске только один офис. В настоящее время количество офисов увеличилось до восьми. Фактически модуль ипотечного кредитования у нас

развивается с мая 2019 года. До этого этот рынок осваивался Бинбанком, который вошел в структуру банка «Открытие». Мы переформатировали многие процессы, разработали новые программы и условия

по ним. То есть фактически начали все заново. На ипотечном рынке страны банк «Открытие» – четвертый по выдаче, и мы в Омске стремимся к такому же результату. ЮЛИЯ РУПАСОВА, РУКОВОДИТЕЛЬ

ГРУППЫ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ БАНКА «ОТКРЫТИЕ» В ОМСКЕ. Если говорить о ставках. Мы стараемся предлагать сегодня самые низкие ставки среди всех банков. Самая минимальная ставка у нас на

приобретение квартир в новостройках – 8,25% годовых. И это без госпрограмм. По программе рефинансирования сторонних кредитов мы предлагаем ставку 9,2%. Но омский рынок недвижимости

специфичный. Сейчас больше распространены сделки по приобретению жилья на вторичном рынке. Новостройки, по нашим оценкам, занимают в общем объеме ипотечных сделок не более 25%. Для

вторичного рынка у нас тоже есть очень интересные продукты, по которым мы предлагаем привлекательные ставки – от 8,4% с учетом различных бонусов. И все это, естественно, без скрытых

платежей, «коробочных» продуктов, мы никому ничего не навязываем, не «зашиваем» в тело кредита дополнительные платежи. Первые результаты уже есть. С июня по август мы имеем прирост по выдаче

в 30%. Если говорить о продуктовой линейке, то это пока квартиры. Частный сектор мы еще не охватили. Планируем со следующего года начать кредитовать приобретение коттеджей, таунхаусов.

Причем не только в самом Омске, но и в радиусе 100 километров от него. Требования к заемщикам у нас достаточно лояльные. Нужен минимальный трудовой стаж, официальное трудоустройство, возраст

– от 18 лет. Главное, чтобы у человека было желание заключить сделку. Одобрение проходит быстро. Если выбран объект, то время выхода на сделку – три рабочих дня. НИКОЛАЙ ГОРНОВ. УЧИТЫВАЕТЕ

ТОЛЬКО ОФИЦИАЛЬНЫЙ ДОХОД? ЮЛИЯ РУПАСОВА. Нет, справку по форме 2-НДФЛ мы не требуем, только по форме банка. Мы понимаем все сложности заемщиков. НИКОЛАЙ ГОРНОВ. А КАК ЧУВСТВУЕТ СЕБЯ

СТАРОЖИЛЫ ОМСКОГО ИПОТЕЧНОГО РЫНКА? ЕЛЕНА ДЕВЯТКОВА, НАЧАЛЬНИК СЕКТОРА ПАРТНЕРСКИХ ПРОДАЖ ОМСКОЙ ДИРЕКЦИИ ПО РАЗВИТИЮ БИЗНЕСА ФИЛИАЛА БАНКА ГПБ (АО) «ЗАПАДНО-СИБИРСКИЙ». Газпромбанк занимает

стабильную позицию в ТОП-3 на протяжении уже многих лет. Мы кредитуем разноплановые объекты недвижимости, достаточно лояльно относимся к перепланировкам, снижаем требования к заемщикам.

2019 год показывает достойные результаты, мы повторяем рыночные тенденции, сохраняя чуть превышающую рынок позицию. Наши ставки более чем конкурентны, например, Газпромбанк предлагает своим

клиентам субсидируемый государством продукт для молодых семей, в которых с 01.01.2018 г. родился второй или последующий ребенок, – «Семейная ипотека». Процентная ставка по нему составляет

4,9% годовых. Данная программа достаточно востребована на всей территории России. В Омске, возможно, спрос на нее чуть ниже, чем в других регионах, поскольку наш город, как уже упоминала

колле... _ПОЛНУЮ ВЕРСИЮ МАТЕРИАЛА МОЖНО ПРОЧИТАТЬ В БУМАЖНОЙ ВЕРСИИ ГАЗЕТЫ "КОММЕРЧЕСКИЕ ВЕСТИ". ПОКУПАЙТЕ В КИОСКАХ РОСПЕЧАТИ, В СЕТИ «ДИЛИЖАНС» И У ЧАСТНЫХ РАСПРОСТРАНИТЕЛЕЙ. ИЛИ

ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПОЛНУЮ ЭЛЕКТРОННУЮ ВЕРСИЮ ПО ТЕЛЕФОНУ 95 – 61 – 46._