
Омский предприниматель через суд добился, чтобы его здание вычеркнули из списка «пятитысячников»
- Select a language for the TTS:
- Russian Female
- Russian Male
- Language selected: (auto detect) - RU
Play all audios:

ВЛАДЕЛЕЦ МНОГОЭТАЖНОГО ГАРАЖА НА УЛИЦЕ НЕЙБУТА ЛИШИЛСЯ НАЛОГОВЫХ ЛЬГОТ ИЗ-ЗА НЕОДНОЗНАЧНОЙ ФОРМУЛИРОВКИ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ. Здание №4 по улице Арнольда Нейбута исключили из перечня так
называемых «объектов-пятитысячников» на 2018 год. Соответствующее решение Омского областного суда вступило в силу 25 сентября 2020 года и было опубликовано на Официальном интернет-портале
правовой информации накануне. Заседание Омского областного суда по этому вопросу состоялось 12 августа. Истцом выступил индивидуальный предприниматель Юрий ВЫВЧАРУК – собственник нескольких
помещений в здании. Он требовал убрать строение из перечня объектов недвижимости, в отношении которых налоговая база определяется как кадастровая стоимость. Из-за этого бизнесмену в 2019
году отказали в налоговых льготах. Предприниматель заявил, что дом №4 по улице Нейбута не отвечает ни одному из условий для включения в перечень «пятитысячников», поскольку является гаражным
комплексом – многоэтажным гаражом. Административным ответчиком в суде оказалось Министерство имущественных отношений Омской области, сформировавшее перечень. На заседании представительница
Минимущества пояснила, что здание находится на земельном участке с видом разрешённого использования «для общественно-деловых целей под строительство многоэтажного гаража». А этот вид
предполагает размещение офисных зданий делового, административного и коммерческого использования. Однако на стороне предпринимателя выступила и прокуратура. Присутствовавшая на заседании
прокурор заявила, что заявленный административный иск подлежит удовлетворению. Омский областной суд принял решение удовлетворить иск. Суд посчитал, что здание нельзя отнести к
«пятитысячникам», так как методическими указаниями по государственной кадастровой оценке земель предусмотрен самостоятельный вид разрешённого использования земельных участков – земельные
участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения. Из общей площади здания в 7,9 тысячи квадратных метров гаражи занимают основную площадь в 3,3
тысячи «квадратов» и вспомогательную – в 3 тысячи. Фактическая площадь здания, используемая для размещения офисов и офисной инфраструктуры, составляет всего 16,9%. Таким образом,
Минимущество включило объект в перечень «пятитысячников» на 2018 год из-за недостаточно однозначных формулировок в законодательстве. Примечательно, что в перечне на 2020 год здания на улице
Нейбута уже нет. Так как судебное решение уже вступило в законную силу, многоэтажный гараж из перечня «пятитысячников» исключат. ФОТО © YANDEX.RU/MAPS Реклама. ООО
«ОМСКРИЭЛТ.КОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ». ИНН 5504245601 erid:LjN8KafkP