Reader TTS

_НЕКОТОРЫЕ ЖИТЕЛИ ДОМА НА СЕРОВА, 13 НЕДОВОЛЬНЫ СТРОЙКОЙ ВО ДВОРЕ СВОЕГО ДОМА_ В ноябре 2013 года «КВ» писали о публичных слушаниях в департаменте архитектуры и градостроительства

администрации Омска. Там комиссия обсуждала предоставление разрешений на использование некоторых земельных участков. Одно из заявлений принадлежало жительнице дома 13 по улице Серова Вере

ШКРЕБЕ, которая вознамерилась разместить в его дворе трехэтажный жилой дом. Земельный участок (шесть соток) находился в ее собственности. Там располагался склад – бывшее бомбоубежище,

которое женщина собиралась снести. Чиновники, однако, обратили внимание заявительницы на то, что строительство будет скрадывать дворовое пространство, которое и так было весьма ограничено.

Главный архитектор Омска на тот момент Анатолий ТИЛЬ поинтересовался тогда у омички, не возражают ли жители против появления у них во дворе особняка: «Одна треть должна быть под пятном

застройки, две трети – свободная земля. А у вас зрительно застройка занимает 70-80% участка. Жители многоквартирных домов вам предоставят землю в аренду? Потому что под вашим объектом земли

недостаточно». ШКРЕБА пообещала доработать проект, уменьшив плотность застройки, и уверила, что все проинформированы о грядущей стройке. ВЗГЛЯД ИЗНУТРИ Впрочем оказалось, что обитатели 13-го

дома об этом как раз не в курсе, а узнали о планах своей соседки из нашей газеты. Одна из собственниц, Светлана ИЛИТОВИЧ, поделилась продолжением этой истории с редакцией. Она рассказала,

что в конце 2015 года жители заметили, что во дворе началось строительство, однако никакой информации о возводимом здании найти им не удалось, на публичные слушания в департаменте

архитектуры их не приглашали. Пришлось отправиться к чиновникам самим, и те пояснили, со слов ИЛИТОВИЧ, что в их дворе строится многоэтажный, с цоколем, детский многопрофильный центр

дополнительного образования. В пакете документов, поданных Верой ШКРЕБОЙ на разрешение строительства, нашелся протокол решения общего собрания собственников дома на Серова, 13. В нем было

указано, что в голосовании приняли участие 153 собственника (75,6% от их общего числа), которые среди обсуждения прочих вопросов разрешили ШКРЕБЕ использовать два парковочных места в дневное

время и установить свой мусорный контейнер (все в сумме за 4500 рублей). Как раз в 2015 году, пояснила ИЛИТОВИЧ, дочь заявительницы, тоже собственница квартиры в доме на Серова, 13 Наталья

ШКРЕБА инициировала смену формы управления домом с ТСЖ на УК. Однако протокола собрания собственников в ООО «УК Жилищник 6» не нашлось, как и соглашения об установлении платы за аренду

придомовой территории под парковки и контейнер для сбора ТБО. Кстати, после проведения этой «сделки» квартиру, как рассказала ИЛИТОВИЧ, ШКРЕБЫ выставили на продажу. Собственники обратили

внимание, что в протоколе указано: заочное голосование проходило с 5 по 15 мая 2015 года, однако в департаменте архитектуры копия протокола отмечает проведение мероприятия 18 мая. Жильцы

обратились в прокуратуру, откуда их направили в ГЖИ. Там нашли только протокол от 19 мая 2015 года – «подлинный», как пояснила ИЛИТОВИЧ. СУД ДА ДЕЛО Тогда ряд инициативных собственников

подали иск в Ленинский районный суд к трем членам счетной комиссии общего собрания и инициатору собрания Наталье ШКРЕБЕ о признании решения общего собрания собственников помещения жилого

дома недействительным. В качестве аргументов истцы сослались на «отсутствие кворума, нарушение порядка организации и проведения общего собрания, нарушение указанным решением их прав и

законных интересов». В судебном процессе представитель ШКРЕБЫ-младшей Михаил СТОЛЯРОВ подчеркнул, что его доверитель не изготавливала и не подписывала протокол, а этот документ в департамент

архитектуры и градостроительства подавала не она. Примечательно, что сам департамент, чьи представители в суд не явились, прислал информацию о выданном разрешении на строительство, в основу

которого положена копия протокола решения общего собрания собственников, заверенная Верой ШКРЕБОЙ и ООО «УК Жилищник 6». Управляющая компания также не почтила своим вниманием заседание, но

заочно подтвердила данные жильцов, что ни протокола собрания, ни соглашения между ней и Натальей ШКРЕБОЙ об аренде мест для парковки и мусорного контейнера в ее распоряжении нет. 13.09.2017

суд вынес решение: раз протокола нет, то нечего и оспаривать. В апелляционной инстанции 06.12.2017 решение устояло. Как указано в тексте судебного решения областного суда, «представитель

ответчика в судебном заседании не оспаривал, что общее собрание проводилось по четырем вопросам, п. 5 в протоколе отсутствовал, ШКРЕБА Н.В. представленный истцами протокол не подписывала,

подлинник протокола в материалы дела не представлен». Суд снова рассудил, что раз на самом деле решение не принималось, то нечего и признавать ничтожным. ИЛИТОВИЧ посетовала, что территория

их двора не огорожена и вся заставлена машинами – весь первый этаж на Серова, 13 сдан под различные магазины и офисы. Она полагает, что с появлением в их дворе детского центра автомобилей

станет в разы больше и жители окончательно лишатся свободных мест. Для нее нынешнее дело уже вопрос принципа: _«Наталья ШКРЕБА через своего юриста пояснила суду, что не знает о протоколе

общего собрания, никогда не подписывала его, мол, мы сами его сделали и отнесли в департамент – якобы из-за наших плохих отношений»._ Теперь жильцы дома на Серова, 13 подготовили жалобу в

ОБЭП. Тем временем будущий детский центр вырос до третьего этажа. ВЗГЛЯД СО СТОРОНЫ По телефону, сведения о котором есть на территории стройки, ответила индивидуальный предприниматель Юлия

БУТАКОВА, на которую Вера ШКРЕБА оформила доверенность на строительство. Она пояснила, что в 2013 году разрешение на строительство трехэтажного жилого дома ШКРЕБЕ так и не выдали, так как

земля относится к общественно-деловой зоне. Разрешение же на строительство четырехэтажного многопрофильного детского центра выдали без проблем. Предпринимательница подтвердила, что Наталья

ШКРЕБА не имеет никакого отношения к конфликту и проживает в другом городе. Что касается двух парковочных мест, то разрешения на аренду получены не у жильцов, а у администрации ЛАО, так как

земля принадлежит муниципалам._«У нас нет никакого конфликта с собственниками,_ – отметила БУТАКОВА, _– мы строим центр законно. Возмущаются только ИЛИТОВИЧ, бывшая бухгалтером ТСЖ «Луч»

Серова, 13, и Евгений КОЛЧАНОВ, работавший там председателем. Они хотят вернуть себе управление домом, а для этого прибегают к разным ухищрениям, пытаясь отомстить Наталье ШКРЕБЕ, которая

инициировала смену ТСЖ на УК. Учитывая, что она является дочерью Веры ШКРЕБЫ, достается и нам. Обратите внимание, непосредственно строительство детского центра ими не оспаривается, только

протокол общего собрания собственников. Но суд уже в нескольких инстанциях отказал в удовлетворении их требований»._ РАНЕЕ ПОЛНЫЙ ТЕКСТ СТАТЬИ БЫЛ ДОСТУПЕН ТОЛЬКО В ПЕЧАТНОЙ ВЕРСИИ ГАЗЕТЫ

"КОММЕРЧЕСКИЕ ВЕСТИ" ОТ 21 МАРТА 2018 ГОДА Реклама. ООО «ОМСКРИЭЛТ.КОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ». ИНН 5504245601 erid:LjN8KafkP