Reader TTS

Rayiç bedel, bir mülkün bugünkü piyasa koşullarındaki satış bedelidir. Rayiç bedelin hesaplanmasında esas olan güncel piyasa koşullarıdır. Peki, rayiç bedel hesaplama nasıl yapılır? Merak

edilen tüm detaylar haberimizde… RAYİÇ BEDEL NASIL HESAPLANIR? Rayiç bedel nasıl hesaplanır? Rayiç bedeli belirleyen ilk etmen arz-talep dengesidir. Bir taşınmaza olan talebin artması arzı

da yükselttiği için rayiç bedelde de bir artış yaşanır. Ayrıca taşınmazın konumu, şehir merkezine yakınlığı, semti gibi sebepler de rayip bedel üzerinde önemli rol oynar. Rayiç bedel

ortalama ve kısmi rayiç bedel olarak iki kategoride belirlenir. Ortalama rayiç bedel belirlenirken aynı konum ve özelliklerde bulunan en az 3 adet taşınmazın metrekaresi ve rayiç

bedellerinin bilinmesi gerekir. Metrekare başına düşen rayiç bedel, aynı özellikteki 3 evin rayiç bedelinin toplamının bu 3 evin metrekare toplamına bölerek bulunur. Kısmi rayiç bedel ise

metrekare başına düşen rayiç bedelin, satışı yapılacak evin metrekaresi ile çarparak elde edilir. Son olarak gerçek rayiç bedel bağımsız eksperler ya da belediyelerin ilgili birimleri

tarafından hesaplanır. Bedeli hesaplanacak konut ile diğer 3 konut arasında özellikleri göz önünde bulundurularak bir puanlama yapılır. Satışı gerçekleştirilecek asıl konutun diğer konutlar

ile arasındaki eksiklik ve fazlalıklar göz önünde bulundurularak net bir rakam ortaya çıkarılır. Rayiç bedel hesaplamaka için örnek şu şekilde verilebilir; Aynı semtte yer alan brüt

metrekareleri 80, 100 ve 120 metrekare olan 3 emsal konutu ele alalım: - 80+100+120=300 metrekare toplam alan oluşmakta. - Bu 3 konutun toplam maddi değeri 360 bin TL - Bu durumda konut

başına düşen rayiç bedel 360.000/300=1200 - Rayiç bedeli hesaplanacak konut 100 metrekare olduğu varsayıldığında, 100x1200= 120.000 TL rayiç bedel hesaplanmış olur.

[old_news_related_template title="TOKİ konut kredisi nasıl alınır?" desc="TOKİ, Türkiye’nin her yerinde maddi durumu elverişsiz olanlarla, emekli, engelli ya da şehit ve gazi

ailelerine yardımda bulunuyor. 2014’ün şubat ayında ve 28912 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmış olan “Toplu Konut İdaresi Tarafından Şehit Ailelerine, Harp ve Vazife Malulleri ile Dul ve

Yetimlerine Açılacak Faizsiz Konut Kredisi Hakkında Yönetmelik” yasasına esasen TOKİ tarafından faizsiz konut kredisi kullandırılmaktadır. Kura çekilişi ile belirlenen faizsiz konut

kredilerinden faydalanmak için yasanın getirmiş olduğu bazı şartları yerine getirmiş olmak gereklidir. Peki, TOKİ konut kredisi nasıl alınır? TOKİ konut kredisi şartları nelerdir? Tüm

detaylar haberimizde.." image="https://sozcuo01.sozcucdn.com/wp-content/uploads/2019/03/iecrop/konut-kredisi-toki_16_9_1551679052.jpg"

link="https://www.sozcu.com.tr/2019/ekonomi/toki-konut-kredisi-nasil-alinir-oub1-3768295/"]