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A medida que las propiedades en venta permanecen más tiempo en el mercado, conseguir el mayor beneficio posible al vender tu casa requiere un esfuerzo considerable. Con el tiempo, lo más

probable es que se venda tal como está, pero si deseas maximizar tus ganancias, tal vez necesites hacer mejoras. Eso es especialmente cierto para muchas personas que están a punto de

jubilarse y que han vivido en sus hogares durante décadas, y que ahora se preparan para mudarse a una vivienda más pequeña. Los colores de pintura anticuados, los espacios habitables

desordenados y los gabinetes y electrodomésticos viejos pueden desanimar a los compradores, quienes tienen más casas para elegir. “Es sumamente importante que las personas puedan vender sus

hogares”, dice Jeff Tucker, economista sénior de Zillow. “Deben convencer a los compradores de que se trata de una gran oferta, y de que la vivienda está bien mantenida y lista para la

mudanza. Hacer todo lo que se pueda para que tu casar luzca lo mejor posible te brindará ganancias mucho mayores”. Según donde vivas, es posible que no tengas que reemplazar los gabinetes de

la cocina o instalar pisos de madera para obtener la mayor cantidad de dinero de la venta, pero hay algunas mejoras que te darán un buen rendimiento de tu inversión. Aquí te mostramos seis

posibilidades.  1. RENOVACIONES EN EL EXTERIOR No hay nada que cause tan mala impresión como un aspecto exterior anticuado y deteriorado. La pintura descascarada, una puerta de garaje rota y

el revestimiento en mal estado son todas señales de alerta para los posibles compradores.   “Los datos del informe "Cost vs. Value" (costo vs. valor) a lo largo de los últimos 20

años muestran de forma abrumadora que para las viviendas unifamiliares no adosadas, las renovaciones en el exterior —el revestimiento, la puerta del garaje y el techo— son las que en general

brindan el rendimiento de la inversión más alto”, dice Clayton DeKorne, editor principal de JLC Group en Zonda Media, una empresa de investigación del mercado inmobiliario. “¿Por qué? Desde

el punto de vista psicológico, cuando un posible comprador llega a una propiedad que se ve bien y está en buen estado, comienza la transacción con una impresión positiva”.   ¿No estás

convencido? Considera el reemplazo de una puerta de garaje. Según el informe de Cost vs. Value del 2023, el costo de reemplazar una puerta de garaje es de alrededor de $4,302 en todo el

país. Rendimiento de la inversión: 102.7%. Instalar una cubierta de piedra prefabricada en el exterior de tu vivienda te dará un rendimiento de la inversión del 102.3%. Y recuperarás el

94.7% del costo por reemplazar un revestimiento de vinilo. Si reemplazas las ventanas de vinilo en tu hogar, deberías recuperar alrededor del 68.5% de tu inversión. 2. PEQUEÑAS RENOVACIONES

EN LA COCINA Los posibles compradores pueden sentirse satisfechos con una cocina lista para mudarse que necesite renovaciones en el futuro, sabiendo que algún día le pondrán su toque

personal. Pero si las mejoras ya están hechas y no son de su gusto, esto puede ser un obstáculo para la venta. "La cocina es lo que más les importa a los compradores”, dice Trish

Gesswein, directora de listados de ventas en Houwzer. “A la mayoría de las personas les interesa tener una cocina renovada. Vemos una tendencia de personas que pintan los gabinetes y agregan

placas para salpicaduras para mantener los costos al mínimo". Reemplazar el herraje de los gabinetes también puede modernizar una cocina anticuada cuando los propietarios tienen un

presupuesto limitado.  A continuación, un desglose de los costos de las mejoras y el rendimiento de la inversión a nivel nacional.