Reader TTS

По этажности дома делятся на одноэтажные и многоэтажные. Последние в свою очередь могут быть поделены на малоэтажные (1-3 этажа), многоэтажные (4-9 этажей), повышенной этажности (10-20

этажей) и высотные (более 20 этажей). В ЗАВИСИМОСТИ ОТ РАСПОЛОЖЕНИЯ РАЗЛИЧАЮТ: — надземные этажи — этажи, полы которых расположены не ниже отметки земли, спланированной вокруг дома; —

цокольные (полуподвальные) и подвальные — этажи, заглубленные ниже поверхности земли, тротуара или отмостки. Цокольный этаж заглублен не более, чем на половину высоты помещения (считая от

пола до потолка); подвальный – более, чем на половину высоты помещения; — мансардные (чердачные) – этажи, расположенные в пределах чердака; — технические этажи — особый вид этажей; они

служат для размещения санитарно-технического оборудования и коммуникаций. В качестве технических этажей используются подвальные этажи (технические подполья), верхние (технические чердаки), а

в высотных домах иногда и средние надземные этажи. Фундамент является соединительным звеном между зданием и основанием и передаёт нагрузки от жилого дома на грунт. Фундамент должен

обеспечивать достаточную прочность для здания, сопротивляться влиянию грунтовых вод, обладать морозоустойчивостью. Важным конструктивным элементом является отмостка, которая предотвращает

попадание в подвал сточных вод. Отмостку восстанавливают и ремонтируют, разбирая поврежденное место с захватом соседнего участка на 10-15 см. Покров отмостки делают с должным уклоном от

стены. По результатам обследования жилых домов в Советском административном округе, только в управляющей компании «ЖКХ Сервис» малоэтажные дома составляют 20% от общего перечня

многоквартирных жилых домов. Во многих малоэтажных домах фундаменты кирпичные. На основании данных проектных организаций из-за потери несущей способности фундаментов появляются деформации в

стенах. Капитальный ремонт фундаментов состоит из устранения мелких деформаций, усиления подошвы, восстановления повреждённых участков, ремонта защитных прижимных стенок, ремонта

вентиляционных проходов и входов в подвал. Необходимость ремонта и усиления фундаментов может появиться вследствие передачи дополнительной нагрузки при реконструкции дома, при строительстве

зданий рядом с существующими домами, при механическом воздействии на фундаменты, нарушении работы подземных коммуникаций. При усилении подошвы фундаментов необходимо произвести сверление

алмазными сверлами вертикальных отверстий, забивку и извлечение инъекторов в грунтах и далее цементацию грунтов. Самое главное осуществить технический надзор за составом раствора. На 100 п.м

цементируемой части скважины расход ресурсов составляет: — цемент – 15,53 тн; — песок – 11,2 м3; — глина – 6,48 м3; — добавки для гидроизоляции (кальтматрон –Д) – 524,25 кг. ДЛЯ ВЫПОЛНЕНИЯ

ТАКОГО ВИДА РАБОТ НЕОБХОДИМО ИМЕТЬ ПРОЕКТНО-СМЕТНУЮ ДОКУМЕНТАЦИЮ. Уход за фундаментами заключается в наблюдении за их состоянием, в предупреждении и своевременном устранении причин,

вызывающих их разрушение. К таким причинам относятся недоброкачественная кладка фундамента во время строительства, неликвидированные участки основания со слабым грунтом, отсутствие

вентиляции подполья, отсутствие должного стока воды от стен здания и наличие неисправных водопроводных и канализационных сетей. А С КОГО ЖЕ МОЖНО СПРОСИТЬ ЧЕРЕЗ 10 ЛЕТ? Отдельные

строительные организации, не имеющие квалифицированных специалистов, нанимая гастарбайтеров, допускают подобный брак и сегодня, и не несут за это никакой ответственности. Пока заказчик

опомнится и оформляет претензионные документы, подрядчик уже «смылся» — либо банкрот, либо закрыл счет. Ни в коем случае нельзя допускать подобные ошибки при капитальном ремонте жилых домов,

за счет средств наших с вами – жителей этих домов. Затраты по капитальному ремонту фундаментов не включены в минимальный ежемесячный взнос, их необходимо компенсировать за счет

непредвиденных работ и затрат, которые предусмотрены в укрупненных сметных нормативах в размере 1%. Сметными нормативами предусмотрена полная замена отдельных конструкций, штукатурки стен

жилого дома, а в некоторых домах уже заменены трубы собственниками квартир, как правило, фактический объем выполненных работ составляет 50%. Кроме того, экономией является стоимость

возвратных материалов, полученная в результате разборки конструкций в процессе ремонта. В сметных расценках стоимость возвратных материалов не учтена, решение об их реализации принимает

управляющая компания. ГАЛИНА ФАДЕЕВА, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ЗАО «СИБИРСКИЙ ЦЕНТР ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ, ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ЭНЕРГЕТИКЕ», ДОКТОР ЭКОНОМИЧЕСКИХ НАУК, ЗАСЛУЖЕННЫЙ

ЭКОНОМИСТ РОССИИ, ПОЧЕТНЫЙ СТРОИТЕЛЬ РОССИИ ПРОДОЛЖЕНИЕ СЛЕДУЕТ.