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J. G. Córdoba 29/05/2025 a las 20:07h. El PRECIO de la vivienda de SEGUNDA MANO EN CÓRDOBA ha subido un 11,4 POR CIENTO. Está por debajo de la media en España, donde ha subido en mayo un

14,8% a nivel interanual y un 4% en su variación mensual, situándose en los 2.635 euros por metro cuadrado, según los últimos datos de FOTOCASA. Ante estos datos, el portal inmobiliario ha

resaltado que, en los últimos 20 años del análisis «nunca habían coincidido» incrementos mensuales e interanuales «tan elevados». «En apenas un año, el precio medio por metro cuadrado ha

subido 341 euros, lo que implica que hoy se pagan más de 27.000 euros adicionales por una vivienda de 80 m2 respecto a 2024. Es un salto muy abultado en un muy corto espacio de tiempo», ha

asegurado la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, MARÍA MATOS. Además, Matos ha detallado que este fenómeno «no es puntual ni localizado», ya que afecta al 94% de las provincias y

al 86% de los municipios analizados, con ocho comunidades autónomas creciendo a doble dígito. Sobre las CAPITALES de provincia con incrementos por encima del 10%, figuraron Castellón de la

Plana (20,8%), León capital (19,9%), Santa Cruz de Tenerife capital (19,9%), Oviedo (18,5%), Albacete capital (17,4%), Cuenca capital (17,2%), Teruel capital (16,7%), Alicante (16,5%),

Granada capital (15,2%), Madrid capital (15,1%), Valencia capital (15,1%), Valladolid capital (15%). Igualmente, en este grupo destacaron Palencia capital (14,9%), Salamanca capital (14,9%),

Palma de Mallorca (14,8%), Lleida capital (14,4%), Burgos capital (13,7%), Las Palmas de Gran Canaria (13,6%), A Coruña capital (13,6%), Lugo capital (13,6%), Ourense capital (13,2%),

Almería capital (11,9%), Zaragoza capital (11,5%), Badajoz capital (11,4%), CÓRDOBA CAPITAL (11,4%), Guadalajara capital (10,7%), Cáceres capital (10,7%), Málaga capital (10,5%), Barcelona

capital (10,4%) y Segovia capital (10%). Por su parte, la única capital con descenso interanual fue Girona (-0,2%). En lo relativo a los PRECIOS, la capital de provincia más cara fue San

Sebastián con 6.784 euros por metro cuadrado, seguida de Madrid capital (6.011 euros), Barcelona capital (5.083 euros), Palma de Mallorca (4.957 euros), Málaga capital (4.081 euros), Bilbao

(3.816 euros), Valencia capital (3.289 euros), Cádiz capital (3.193 euros), A Coruña capital (3.183 euros), Pamplona (3.124 euros) y Vitoria (3.015 euros). En cuanto al análisis POR

PROVINCIAS, aquellas que superan el 10% fueron Alicante (27,1%), Murcia (24,1%), Valencia (21,2%), Baleares (20,9%), Castellón (20,2%), Santa Cruz de Tenerife (18,2%), Madrid (17,9%),

Asturias (16,6%), Cantabria (15,5%) y Málaga (15,2%). También figuraron Granada (14,4%), Lugo (14,1%), Palencia (12,9%), Cádiz (12,6%), Huesca (12,6%), Guipúzcoa (12%), Huelva (11,7%),

Pontevedra (11,4%), Las Palmas (11,1%), A Coruña (10,4%), Guadalajara (10,1%) y Valladolid (10%). En cambio, las provincias con descensos fueron Navarra (-1,4%), Ávila (-0,9%) y Jaén

(-0,8%). A su vez, las cuatro provincias con el PRECIO MÁS ELEVADO fueron Baleares (5.028 euros), Madrid (4.817 euros), Málaga (4.149 euros) y Guipúzcoa (4.008 euros). Por el contrario, las

provincias con el precio por metro cuadrado por debajo de los 1.000 euros fueron Ciudad Real (968 euros) y Jaén (996 euros). EL ALQUILER, CÓRDOBA QUINTA EN RENTABILIDAD NACIONAL La

rentabilidad bruta del alquiler en España en abril fue del 6,39%, frente al 6,11% del mismo mes del año previo y el 6,25% del mes anterior, y con Tarragona, Castellón y Jaén a la cabeza,

según datos de Pisos.com. CÓRDOBA, precisamente, se situó en la quinta posición en rentabilidad en toda España, con un 7,02 POR CIENTO, que la sitúa por encima de la media naciona. Así,

teniendo en cuenta que el PRECIO MEDIO DE COMPRA de una residencia tipo de 90 metros cuadrados en España fue de 222.210 euros, al situarse el metro cuadrado a 2.469 euros, y que la renta

media mensual fue de 1.183 euros, el propietario obtuvo un total de 14.202 euros brutos anuales de rentabilidad. «La FALTA DE OFERTA DE INMUEBLES en alquiler continúa siendo un gran problema

para una parte de la población. Cada vez hay más viviendas cuya mensualidad supone un porcentaje de los ingresos por encima de lo razonable», señala el director de Estudios de Pisos.com,

Ferran Font. Por territorios, las CAPITALES DE PROVINCIA españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,41% registrada en Tarragona al 3,62% de San Sebastián. En este

sentido, los PRECIOS MÁS COMPETITIVOS se encontraron en la ya citada Tarragona (7,41%), Castellón de la Plana (7,12%), Jaén (7,10%), Ávila (7,02%), CÓRDOBA (7,02%), Segovia (6,92%),

Barcelona (6,90%), Murcia (6,80%), Zamora (6,79%) y Huesca (6,75%). En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas fueron San Sebastián (3,62%), Palma de

Mallorca (4,42%), Cádiz (4,71%), A Coruña (4,75%), Pamplona (4,77%), Madrid (4,81%), Málaga (4,92%), Granada (5%), Soria (5,06%) y Salamanca (5,19%). Por su lado, tanto Madrid como Barcelona

han experimentado un aumento de la rentabilidad respecto el mes anterior. Por una parte, Madrid ha pasado del 4,55% al 4,81%, mientras que Barcelona ha aumentado ligeramente del 6,89% al

6,90%. Reportar un error